Büro- und Geschäftshaus in München-Giesing

Beschreibung

Info: Büro- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße: ca. 3.103 m²

Bruttogeschossfläche: ca. 8.502 m²

Gewerbefläche: ca. 5.790 m²

Gewerbeeinheiten: 12 Einheiten

Obergeschosse: U2 – 3. OG

Lift: Ja

Tiefgaragenstellplätze: 49 Stück

Baujahr: Altbau 1967 / Neubau 1990

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energiebedarf: 49,80 kWh

Austattung:

hochwertige Schreinerküchen
LED – Beleuchtungen
teils Echtholzparkett Eiche
teils bodentiefe große Fenster
hochwertige Türen
moderne WC-Anlagen
flexible Raumaufteilungen
Büroabtrennungen: raumhohe Glastrennwände
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
IT-Verkabelung – EDV-Verkabelung – CAT 7
Personen- und Lastenlift
abgehängte Decken mit Schallschutz
Deckenhöhen bis zu 3,50 m
Lagerflächen
Gas-Zentralheizung
Klimaanlage
exklusive Dachterrasse im 3. OG
49 Tiefgaragen-Stellplätze

Lage

Stadtteil: Obergiesing
Unmittelbar am Giesinger Bahnhof
Ruhiges Umfeld mit guten Parkmöglichkeiten
Sehr gute Infrastruktur
Perfekte ÖPNV-Anbindung
die S-Bahn-Station „Giesing Bahnhof“ (S3/S7) und die U-Bahn-Station „Giesing Bahnhof“ (U2) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
sehr gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Mittleren Ring, A8 und A99
verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490