ELEMENT K – Grünwald. Stilvoll Zuhause. – Neubau-Villa in Grünwald. In einer guten Wohnlage von Grünwald präsentiert sich ELEMENT K als außergewöhnliche Neubau-Villa, die höchste architektonische Ansprüche mit modernster Technik und luxuriösem Wohnkomfort vereint.
Eingebettet in ein ca. 808 m² großes Grundstück bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 233 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern, das ein beeindruckendes Wohngefühl schafft. Edles Parkett, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie ein stilvoller Kamin sorgen für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.
Großzügige, bodentiefe Holz-Alu-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die hochwertig ausgestatteten Design-Bäder unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Villa. Modernste Haustechnik garantiert zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein – perfekt als private Rückzugsorte oder für repräsentative Anlässe. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage. ELEMENT K – steht für luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause für Anspruchsvolle, das Design und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Kaufpreis: 3.200.000 EUR
Garage/Stellplätze-Kaufpreis: 50.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine repräsentative Villenbebauung aus.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeitangebot wie z. B. der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, die Isarauen, das bekannte Grünwalder Kulturzentrum, Sportplätze, Kindergärten und Schulen und nicht zuletzt das neue Gymnasium bilden die hervorragende Grünwalder Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern.
Mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City. Der Flughafen und das oberbayerische Land sind über die nahegelegene Autobahn rasch zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Grünwald somit durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität.
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