Schwabinger Legende
Siegfriedstrasse 8 in München

Beschreibung

EINE SCHWABINGER LEGENDE

Schwabing ist bekannt für repräsentative Wohngebäude, mondänes Flair und eine Extravaganz, die es in ganz Deutschland wohl nur einmal gibt. Ein besonderer Ausdruck dieser urbanen Noblesse ist das prachtvolle Jugendstilgebäude in der Siegfriedstraße 8. Nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt steht dieser Exklusivität atmende Bau für alle Werte, die Schwabing berühmt und legendär gemacht haben.

Seine Historie steckt voller Geschichten, die von der Einzigartigkeit seiner illustren Bewohner erzählen. Und seine Zukunft? Ein nicht alltägliches Wohnhaus mit tiefen Wurzeln ist immer ein Garant für neue große Zeiten.

Die bauliche Prachtentfaltung im Äußeren spiegelt die Raumdimensionen im Inneren. Großzügig ist angesichts der Weite und Höhe der Zimmerfluchten in der Siegfriedstraße 8 kein leeres Wort.

Wieviel Freiraum auch immer zur Selbstverwirklichung, für die Familie, fürs Geschäftliche und natürlich zur Repräsentation benötigt wird – hier sind individuellen Lebensentwürfen keine Grenzen gesetzt.

Dies alles in einer unaufdringlichen Eleganz und edlen Ausstattung. Eduard Herbert, der Architekt der Siegfriedstraße 8, zog alle Register des Jugendstils, integrierte aber auch Elemente des noch neuen Art Deco und sparte nicht mit raffiniertem Stuckdekor und den für die Zeit typischen verspielten Ornamenten.

Die gesamte Anlage des Gebäudes zielt auf Großzügigkeit in den Wohnverhältnissen, auf Repräsentanz und eine Extravaganz, die auf den ersten Blick spürbar ist und die heute stärker denn je eine große Faszination auf den Betrachter ausübt.

Ausstattung

DIE DOMINANZ DES GUTEN STILS

Es sind die liebevollen Details, hochwertigen Materialien und eine heute nicht mehr erlebbare handwerkliche Kunstentfaltung, die auf jeder Etage eine eigene Form von Individualität ausdrücken. Die imposanten Eingänge, Böden, Wandfliesen und Bleiglasfenster vermitteln bereits im Treppenhaus ein Ambiente, das auch höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird. Dieses besondere Raumgefühl findet sich in jeder Wohnung auf ganz eigene Weise wider.

INTERIOR DESIGN STUDIO & WERKSTÄTTEN, MÜNCHEN

Auf Wunsch bieten wir die Zusammenarbeit mit dem Münchner Interiordesignbüro HOLZRAUSCH an, die in enger Abstimmung mit dem Kunden ein umfassendes Innenausbaukonzept sowie die gesamte Abwicklung und Umsetzung übernehmen können.

Holzrausch ist ein mehrfach ausgezeichnetes Interior Design Studio mit eigenen Werkstätten in München.
Das Unternehmen entwirft und realisiert exklusive Innenarchitekturprojekte für internationale Auftraggeber. Die enge Zusammenarbeit zwischen Planung und Handwerk ermöglicht die Perfektionierung individueller Gestaltungskonzepte bis ins Detail und sichert eine gleichbleibend hohe Ausführungsqualität. Der enge Austausch mit Kunden und Partnern führt zu Gestaltungslösungen die das Erwartbare hinter sich lassen und die Feinheiten individueller Kundenwünsche ganz natürlich mit der reduzierten Formensprache zusammenbringen.

  • Lift
  • Fischgrätparkett
  • Raumhöhen bis zu 3,4 Metern
  • Luxus-Bäder
  • neue Balkone
  • Gäste – WC

Eckdaten

10 x hochherrschaftliche Altbauwohnungen:

Zimmer: 3 + 7
Wohnflächen: 61 m² – 423 m²
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 2024
Kaufpreis: Auf Anfrage

NR. LAGE GRÖSSE M²
11 UG 75
12 UG 134
13 UG/BÜRO 61
01 EG 221
02 EG 164
03 I. OG 253
04 I. OG 175
05 II.OG 259
06 II. OG 182
07 III. OG 261
08 III. OG 186
09 I.+ II. DG 423
10 I. DG 197

Lagebeschreibung

SCHWABING – IM HERZEN VON MÜNCHEN

Das einstige Künstlerquartier zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ausgehvierteln in München. Herrschaftliche Altbauten sind hier größtenteils erhalten geblieben und prägen das Stadtbild.

Eine hohe Lebensqualität durch hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Englischen Garten machen das Viertel so beliebt wie kein anderes.

Den Übergang von der Maxvorstadt nach Schwabing kennzeichnet das Siegestor, an dem die prächtige Ludwigstraße endet. Hier beginnt die Leopoldstraße gesäumt von hohen Bäumen und großzügigen Gehwegen, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. In Altschwabing, zwischen der Leopoldstraße und dem Englischen Garten gelegen, laden Kneipen, Bars und kleine Bühnen zu einem abendlichen Besuch ein.

Im Sommer locken zahlreiche Bier-gärten die Besucher an. Der Stadtteil bietet unendliche Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Der Englische Garten zählt zu den größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit und schafft über eine Strecke von fünfeinhalb Kilometern eine einzigartige Verbindung zwischen der Naturlandschaft der Isarauen mit der historischen Altstadt Münchens.

Ob zum Sport, zum Entspannen oder Ausgehen – als grüne Oase der Stadt lädt er Besucher dazu ein, zu flanieren, zu joggen oder zu entspannen Der Stadtteil Schwabing verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Fußnähe liegt die U-Bahnstation Münchner Freiheit.

Sowohl das Stadtzentrum mit dem Marienplatz als auch das Olympiazentrum sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnzubringer gelangt man in die bekannten Naherholungsgebiete des Fünfseenlandes und des Alpenvorlandes im Süden Münchens.