Info: Büro- und Geschäftshaus
Objektbeschreibung:
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Grundstücksgröße: |
ca. 3.103 m² |
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Bruttogeschossfläche: |
ca. 8.502 m² |
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Gewerbefläche: |
ca. 5.790 m² |
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Gewerbeeinheiten: |
12 Einheiten |
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Obergeschosse: |
U2 – 3. OG |
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Lift: |
Ja |
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Tiefgaragenstellplätze: |
49 Stück |
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Baujahr: |
Altbau 1967 / Neubau 1990 |
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Heizungsart: |
Gaszentralheizung |
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Energiebedarf: |
49,80 kWh |
Austattung:
- hochwertige Schreinerküchen
- LED – Beleuchtungen
- teils Echtholzparkett Eiche
- teils bodentiefe große Fenster
- hochwertige Türen
- moderne WC-Anlagen
- flexible Raumaufteilungen
- Büroabtrennungen: raumhohe Glastrennwände
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- IT-Verkabelung – EDV-Verkabelung – CAT 7
- Personen- und Lastenlift
- abgehängte Decken mit Schallschutz
- Deckenhöhen bis zu 3,50 m
- Lagerflächen
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- exklusive Dachterrasse im 3. OG
- 49 Tiefgaragen-Stellplätze
Lagebeschreibung:
- Stadtteil: Obergiesing
- Unmittelbar am Giesinger Bahnhof
- Ruhiges Umfeld mit guten Parkmöglichkeiten
- Sehr gute Infrastruktur
- Perfekte ÖPNV-Anbindung
- die S-Bahn-Station „Giesing Bahnhof“ (S3/S7) und die U-Bahn-Station „Giesing Bahnhof“ (U2) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Mittleren Ring, A8 und A99
- verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
