Beschreibung:

Die exklusive Villa befindet sich in Bestlage am Isarhochufer in Grünwald. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit einem offenen Kamin und Eichendielenboden ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Die Einbauküche stammt von den renommierten Kirsch-Werkstätten-Grünwald und ist hochwertig ausgestattet. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Komfort.

Für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Video-Überwachung. Zwei Balkone, eine Süd-Terrasse und ein Süd-Garten bieten viel Platz zum Entspannen im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Außenpool, der auch an kühleren Tagen genutzt werden kann.

Die Villa bietet außerdem eine verglaste Doppelgarage sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

 

Austattung:

•     Fußbodenheizung
•     offener Kamin
•     3 x Badezimmer
•     Gäste-WC
•     Eichendielenboden
•     Einbauküche von Kirsch-  Werkstätten-Grünwald
•     Raumhöhen von ca. 3 Metern
•     Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•     Alarmanlage mit Video-Überwachung
•     2 x Balkone
•     Süd-Terrasse
•     Süd-Garten
•     beheizter Außenpool
•     Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
•     Doppelgarage

 

Lage:

Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der  Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine repräsentative Villenbebauung aus.
 
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeitangebot wie z. B. der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, die Isarauen, das bekannte Grünwalder Kulturzentrum, Sportplätze, Kindergärten und Schulen und nicht zuletzt das neue Gymnasium bilden die hervorragende Grünwalder Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern.
 
Mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City.
Der Flughafen und das oberbayerische Land sind über die nahegelegene Autobahn rasch zu erreichen.
 
Zusammenfassend bietet Grünwald somit durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität.

 


 

Bei Interesse Kontaktieren sie uns einfach per Mail oder Telefon