Beschreibung:

Mit klarer Symmetrie und interessanten Blickachsen ist dieses meisterhafte Bauwerk ideal proportioniert sowie intelligent durchdacht. Stilvolle bodentiefe Fenster sowie die grosszügige Raumaufteilung schenken Licht und bieten ein einzigartiges Ambiente das Spielraum für individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Beim Design der Villa, Auswahl von Materialien und des Mobiliars standen neben bester Qualität und Werthaltigkeit ebenso In-novation, Zeitgeist und Interior – Design an oberster Stelle und zeigen die lässige, unaufdringliche Exklusivität, wie sie in Maine, Cap Cod oder auf Long Island in den Hamptons zu finden ist.

Einheitlich edle Parkettböden, perfekt platzierte Kamine, die schreinergefertigte Maßküche mit Miele Geräten, edle, stil-adäquate Bäder, ein SPA und Fitnessbereich wie es internationale Hotels bieten und die geräumige Garage für zwei PKW’s mit viel Stauraum sind nur einige Aspekte, die beeindrucken. Modernste Sicherheits-einrichtungen und raffinierte technische Ausstattungen machen dieses Traumhaus zu einem SMART HOME. Das elektrische Equipment lässt sich zentral und von jedem Internet angebundenem Punkt dieser Erde be-dienen und überwachen. Individuelle Sicherheit und gewünschter Komfort wird gewährleistet durch automa-tisch einstellbare Funktionen, sei es die Illuminierung inside / outside, der Sonos – Sound, die Rollläden, die Gartenbewässerung sowie die Steuerung der Heizung, Alarmanlage, Raumklima, Lüftung, Poolabdeckung, Garagentor, Videoüberwachung.

 Ausstattung:

• Ruhige Lage im Villenviertel
• Uneinsehbare Privatsphäre – ein Place to Be
• Exzellente, symmetrische Architektur im New England Stil
• Wohnbereich der Extraklasse mit einmaligem Ambiente
• Schreinergefertigte Maßeinbauküche mit hochwertigen Miele Geräten
• Separate Arbeitsküche
• Maßangefertigtes Interior fix eingebaut im stilvollen, leichten Design
• Wohnbereich mit Wohlfühl Garantie , grandioser Raumhöhe, Galerie, Kamin
• Fabelhafte Terrasse / Veranda über die gesamte Südseite der Villa
• Bodentiefe Fensterfronten im Hampton Style mit Rolläden und Fliegenschutzgittern
• Masterbedroom mit Ankleide und Luxus Bad en suite im EG
• Premium – SPA mit Dampfbad, Infrarotkabine, Sauna, Whirlpool, Fitnessraum, Wärmeliegen und Daybeds wie in internationalen Luxushotels
• Weinkeller mit natürlichem Erdklima
• Klimaanlage
• Zentralstaubsaugeranlage
• Automatische Wohnraumbelüftung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wasserenthärtungsanlage
• Luftwärmepumpe
• GIRA – Smart Home mit individueller Steuerung über Tablet und Smartphone
• Beleuchtung dimmbar und individuellen Lichtszenen – Modi
• Soundsystem SONOS inside / outside
• Outdoor Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage
• Poolhaus beheizbar, homogen im Villen -Stil
• Alarmanlage mit Sicherheitsdienst verbunden
• Videoüberwachung des Aussenbereiches
• Bewässerungsanlage computergesteuert
• Rasenroboter
• Traumhafter, harmonisch, stilvoll angelegter Aussenbereich
• Garage mit zwei PKW Stellplätzen und Stauraum    

Lagebeschreibung:

Die 24.646 Einwohner große Gemeinde Vaterstetten, im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, setzt sich aus mehreren kleinen Ortschaften zusammen, einer davon ist Baldham. Der sympathische Ort hat eine hervorragende Infrastruktur, so erreicht man die Landeshauptstadt München in nur 20 Fahrminuten, noch schneller gelangt man in die nur 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Ebersberg. 36 Kilometer trennen Baldham vom Münchner Flughafen. Für die Bildung ihrer Kinder, egal welchen Alters, bietet Ihnen Baldham ein ausreichendes Angebot. Es befinden sich Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium unmittelbar vor Ort. Der kleine Ortskern macht es Ihnen möglich, alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen. Auch ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum. Golfplätze und sonstige Sportanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Naherholung laden die zahlreichen Wälder, Seen, sowie die Alpen, die zudem sehr schnell mit dem Auto zu erreichen sind, ein. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnort im Münchner Osten gemacht.