Objektbeschreibung:

Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer  ruhigen Wohnlage von Deining vor einer Traum-Kulisse. Das Haus ist im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise erbaut worden. Es ist unterkellert und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 388 m².

Hervorzuheben ist das große Wohn/Esszimmer mit ca. 35 m² mit einem offenen Kamin und mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Des Weiteren ist das Haus mit einer Einbauküche, Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, ein großzügiges Master-Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Fitnessraum und eine Sauna.

Der schöne Garten und die Terrasse mit Weitblick sind nach Süden ausgerichtet und bieten optimale Sonnenverhältnisse.

Eine geräumige Doppelgarage und ein Gartenhaus gehören zum Anwesen.

Ausstattung:

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Deining/Egling  befindet sich südlich von München – genauer im Herzen des schönen Isartals – und ist dem Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen zugehörig.  Großzügige Einfamilienhäuser und Doppelhäuser  auf gewachsenen Grundstücken sowie die Nähe zur Landeshauptstadt ca. 30 Minuten und dem Starnberger  See ca. 20 Minuten und nach Grünwald ca. 10 Minuten machen den Ort zu einer  begehrten Wohnlage im Münchener Umland. 

Gute Infrastrukturverhältnisse, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, eine Post und Banken sind vorhanden. Außerdem verfügt die Gemeinde Deining/Egling über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich u. a. in Grünwald, Geretsried und in  Wolfratshausen.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahn A95 oder die Bundesstraße B11 in ca. 30 Minuten in die Münchener Innenstadt. Außerdem besteht ab Schäftlarn über die S-Bahn S7 eine Anbindung mit dem ÖPNV nach München bzw. nach Wolfratshausen. Der Flughafen München ist ca. 70 km entfernt und mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.

Vor Ort und in unmittelbarer Umgebung bietet Deining ausgezeichnete Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, u.a. diverse Reitanlagen, Golf-, Fußball- und Tennisplätze, Waldwanderwege, Radwege entlang der Isar und durch das Umland sowie im Winter gespurte Langlaufloipen. Der Deininger Weiher lädt im Sommer zu einer Abkühlung ein.