Luxus-Neubau-Villa mit Traumgrundstück

Beschreibung

Die Neubau Luxus-Villa zeichnet sich durch ihr zeitlos-klassisches Design, eine optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes sowie ihre Situierung in absolut ruhiger Bestlage von Baldham aus.

Die elegante Linienführung der Architektur, das großzügige Raumangebot, sowie das hochwertige und moderne Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses ab.

Die durchdachten und großzügig gestalteten Grundrisse mit ihren offenen Raumbezügen und beeindruckenden Blickbeziehungen vermitteln Großzügigkeit. Die bodentiefen Fensteröffnungen führen den begrünten Außenraum wirkungsvoll ins lichtdurchflutete Innere und schaffen ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl.

Das zeitlose stilvolle Ambiente spiegelt sich bis ins kleinste Detail der exklusiven Ausstattung wieder und verkörpert höchste Ansprüche an die moderne Ästhetik.

Der weitläufige, uneinsehbare Garten, der auch Platz für einen Außenpool bietet, vervollständigt, das Wohnerlebnis im Außenbereich.

Optional ist die Errichtung eines beheizbaren Außenpools möglich.

Lage:

Die Gemeinde Vaterstetten, im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, setzt sich aus mehreren kleinen Ortschaften zusammen, einer davon ist Baldham. Der sympathische Ort hat eine hervorragende Infrastruktur, so erreicht man die Landeshauptstadt München in nur 20 Fahrminuten, noch schneller gelangt man in die nur 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Ebersberg. 36 Kilometer trennen Baldham vom Münchner Flughafen. Für die Bildung ihrer Kinder, egal welchen Alters, bietet Ihnen Baldham ein ausreichendes Angebot. Es befinden sich Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium unmittelbar vor Ort. Der kleine Ortskern macht es Ihnen möglich, alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen. Auch ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum. Golfplätze und sonstige Sportanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Naherholung laden die zahlreichen Wälder, Seen, sowie die Alpen, die zudem sehr schnell mit dem Auto zu erreichen sind, ein. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnort im Münchner Osten gemacht.

Ausstattung:

Die Bauqualität und Ausstattung ist der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert. Die spiegelt sich sowohl im Exterior- als auch im Interior-Konzept in edlen und aus ausgewählten Materialien im Detail wieder.

ZEITLOS ELEGANTES ARCHITEKTUR- & EXTERIORDESIGN

• Edle neoklassizstische Architektur in zeitlos elegantem Design
• Elegante Fassadengestaltung mit kunsthandwerklichen Ornamenten

NACHHALTIGE, HANDWERKLICH SOLIDE BAUWEISE

• Solide Massivbauweise mit atmungsaktiven Qualitätsziegel
• Holz-Alu-Fenster mit Drei-Scheibenverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Energieeffiziente, ökologisch nachhaltige Heizungsanlage

MODERNE BÄDER MIT EXKLUSIVEN SANITÄRGEGENSTÄNDEN

• Alle Bäder mit bodengleichen Duschen mit Glastrennwänden und Rainshower-Duschkopf
• Elegante Armaturen und hochwertige Sanitärgegenstände
• Sämtliche Bäder mit hochwertigen Natursteinfliesen

LICHTDURCHFLUTETE UND GROZÜGIGE WOHNRÄUME

• Repräsentative Raumhöhen von bis zu 3 Meter
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Vollholz-Innentüren

HELLE SOUTERRAIN-RÄUME

• Raumhohe Lichtschächte und heller Lichtgarten mit bodentiefen Fensterfronten in den Souterrain- Hobbyraumen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in den Hobbyräumen
• Überdurchschnittliche, repräsentative Raumhöhe

NATURSTEINBELEGTE, ÜBERDACHTE TERRASSE UND FREISITZ

• Großzügige, nach Süd-Westen ausgerichteter Freisitz
• Terrasse und Balkon in Natursteinbelag