Villa mit sonnigem Südgrundstück in Bestlage Grünwald

Beschreibung

Die hochwertige Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Bestlage von Grünwald. Das Haus ist im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise erbaut worden. Es ist unterkellert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von
ca. 310 m².

Hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 65 m² mit einem offenen Kamin und mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Des Weiteren ist das Haus mit einer Einbauküche, Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, drei Bäder und einem Gäste-WC ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Hobbyräume mit Tageslicht und Fußbodenheizung.

Der schöne Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten optimale Sonnenverhältnisse.

Austattung:

Einbauküche
Parkettboden
Fußbodenheizung
offener Kamin
3 x Badezimmer
Gäste-WC
2 x Hobbyraum
2 x Balkone
Gartenhaus
Süd-Terrasse
Süd-Garten

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine repräsentative Villenbebauung aus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeitangebot wie z. B. der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, die Isarauen, das bekannte Grünwalder Kulturzentrum, Sportplätze, Kindergärten und Schulen und nicht zuletzt das neue Gymnasium bilden die hervorragende Grünwalder Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern.

Mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City.
Der Flughafen und das oberbayerische Land sind über die nahegelegene Autobahn rasch zu erreichen.

Zusammenfassend bietet Grünwald somit durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität.