Villa REFUGIUM

 Beschreibung:

Mit klarer Kubatur und interessanten Blickachsen ist das puristische Bauwerk ideal proportioniert. Breite raum-hohe Fensterfronten sowie die grosszügige Raumaufteilung schenken Licht und bieten Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.

Beim Design des Hauses und Auswahl der Materialien und des Mobiliars standen neben bester Qualität und Werthaltigkeit ebenso Innovation, Zeitgeist wie auch Modernität an oberster Stelle und zeigen unaufdringliche Exklusivität.

Edle, im Innen– und Aussenbereich identische Feinsteinböden, perfekt platzierter Kamin, Designerküche mit Miele Geräten, Bäder mit Wellnesscharakter, rahmenlose Fensterelemente, zentral zu steuerndes Beleuchtungskonzept, separat nutzbare Einliegerwohnung und die geräumige Garage für drei PKW’s mit überdachtem Zugang zum Haus sind nur einige Aspekte, die beeindrucken.

Modernste Sicherheitseinrichtungen und raffinierte technische Ausstattungen machen dieses Traumhaus zu einem SMART HOME.

 Ausstattung:

  • Ruhige Lage im Villenviertel
  • Uneinsehbare Privatsphäre
  • Unaufdringliches, exzellentes Design
  • Maßgefertigte Einbauküche mit Miele Geräten
  • Exzellentes Designer Interior / Mobiliar
  • Offener Kamin
  • Bodentiefe Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Lamellenrollos
  • Schlafzimmer mit zwei Luxus Bädern en suite
  • Einliegerwohnung mit separatem Zugang
  • Lift vom UG bis DG
  • Wäscheabwurf
  • Automatische Wohnraumbelüftung
  • Fussbodenheizung und –kühlung
  • Grundwasserwärmepumpe
  • Golfmasterraum mit Trackmanvorbereitung
  • Beleuchtungssystem dimmbar
  • Soundsystem SONOS inside / outside
  • Touch Panel zur individuellen Steuerung der Haustechnik
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Wasserbecken mit Beleuchtung und Umwälzung
  • Garage mit drei PKW Stellplätzen
  • Separater Raum für Equipment
  • Alarmanlage mit Sicherheitsdienst verbunden
  • Bewässerungsanlage computergesteuert
  • Rasenroboter

 

Lagebeschreibung:

Die 24.646 Einwohner große Gemeinde Vaterstetten, im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, setzt sich aus mehreren kleinen Ortschaften zusammen, einer davon ist Baldham. Der sympathische Ort hat eine hervorragende Infrastruktur, so erreicht man die Landeshauptstadt München in nur 20 Fahrminuten, noch schneller gelangt man in die nur 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Ebersberg. 36 Kilometer trennen Baldham vom Münchner Flughafen. Für die Bildung ihrer Kinder, egal welchen Alters, bietet Ihnen Baldham ein ausreichendes Angebot. Es befinden sich Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium unmittelbar vor Ort. Der kleine Ortskern macht es Ihnen möglich, alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen. Auch ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum. Golfplätze und sonstige Sportanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Naherholung laden die zahlreichen Wälder, Seen, sowie die Alpen, die zudem sehr schnell mit dem Auto zu erreichen sind, ein. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnort im Münchner Osten gemacht.

 

 

 

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