Hochwertige Villenhälfte direkt am Isarhochufer in München- Harlaching

BESCHREIBUNG

Die hochwertige Doppelhaushälfte in München-Harlaching, am malerischen Isarhochufer, bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Das Haus kombiniert praktische Funktionalität mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der Panoramakamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort bei. In mehreren Bereichen des Hauses wurden praktische Einbauschränke integriert.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südwest-Terrasse, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Der Balkon im ersten Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.

Das Haus ist zudem mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch erheblich zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna. Der Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Fitnessraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.

Zum Haus gehört eine abgeschlossene Einzelgarage. Diese Doppelhaushälfte in München-Harlaching ist die perfekte Wahl für alle, die ein familienfreundliches, gut durchdachtes Zuhause suchen, das sowohl Funktionalität als auch eine angenehme Wohnatmosphäre vereint.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Einbauschränke
  • Panoramakamin
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Sauna
  • Hobbyraum
  • Balkon
  • große Süd/WestTerrasse
  • schöner Garten

Eckdaten

  • Zimmer: 6,00
  • Wohnfläche ca.: 200,00 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 792,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 41,00 m²
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 1999
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Kaufpreis: 2.890.000,00
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Lage

München-Harlaching gehört zu den begehrtesten und grünsten Stadtvierteln Münchens. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet die Lage am Isarhochufer beste Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Leben.

Die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt und das unvergleichlich schöne Harlaching machen diese Villenhälfte so einzigartig. Sie können die Metropole München genießen und befinden sich dennoch inmitten einer unberührten Naturkulisse. Umrahmt von üppigem Grün und alten Bäumen, thront sie direkt über der Isar – eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnissen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel.

Karte