Pracht-Jugendstil-Altbauwohnung am Englischen Garten-Kaulbachstraße

BESCHREIBUNG

Die Pracht-Jugendsti-Altbauwohnung befindet sich in bester Lage am Englischen Garten in der begehrten Kaulbachstraße in München-Schwabing.

Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort gepaart mit dem Charme und der Eleganz des Jugendstils. Die Wohnung besticht durch hochwertigem Fischgrätparkett, Stuckleisten und zwei Design-Bäder.

Zusätzlich verfügt sie über ein Gäste-WC, einen Lift sowie zwei Balkone. Der Erstbezug nach der Sanierung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Ambiente dieses einzigartigen Altbaus vollends zu genießen. Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität und Stil legen.

Ausstattung

  • Fischkrätparkett
  • Stuckleisten
  • 2 x Desgin-Bäder
  • Gäste WC
  • Lift
  • 2 Balkone
  • Wesentliche Energieträger: Gas

Eckdaten

  • Zimmer: 4,00
  • Wohnfläche ca.: 133,00 m²
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Baujahr: 2024
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: 2.900.000,00 EUR
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in München-Schwabing, in der Kaulbachstraße am Englischen Garten. Der Englischen Garten in unmittelbarer Nähe bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder.

Neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufen einladen.

Aufgrund der nahegelegenen U-Bahn-Station und der Busverbindung sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz optimal.

Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.

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