Die Luxusvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Füssen, unmittelbar am Hopfensee, eingebettet in eine beeindruckende Landschaft aus See- und Alpenpanorama. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.885 m² eröffnet sich ein exklusives Anwesen mit rund 500 m² Wohnfläche, das sowohl für großzügiges Familienleben als auch für Paare mit gehobenem Anspruch konzipiert ist.
Das Raumkonzept umfasst insgesamt 10 Zimmer. Neben 3 x großzügig geschnittenen Schlafzimmern stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro- oder Gästebereich und bei Bedarf auch als separate Wohneinheit eignen. Die Ebenen des Hauses verteilen sich harmonisch über drei Geschosse und bieten ein durchdachtes, komfortables Wohnumfeld. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen eindrucksvollen Eingangsbereich, der durch besondere architektonische Details geprägt ist – darunter kunstvoll gestaltete Bleiglas-Elemente mit historischer Gravur, eine individuell gefertigte Treppe aus Eichenholz sowie aufwendig gearbeitete Stuckverzierungen.
Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht eine großzügige, offen gestaltete Wohnlandschaft mit fließendem Übergang zwischen Essen und Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in die umliegende Natur. Ein Kamin schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre in den kühleren Jahreszeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Bibliothek, die sich ideal als Rückzugsort oder für entspannte Abende eignet.
Die Küche ist ein weiteres Highlight und wurde als hochwertige Sonderanfertigung aus England von Robinson + Cornish realisiert. Ausgestattet mit einem klassischen Herd bietet sie nicht nur funktionale Qualität, sondern auch ein außergewöhnliches Ambiente für kulinarische Ansprüche. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem exklusiven Wellnessbereich, der über einen architektonisch ansprechenden Glaspavillon erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein privater Spa- Bereich mit Innenpool, Whirlpool, Sauna, Bar und separatem Sanitärbereich. Die großzügigen Glasflächen schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf den See und das Alpenpanorama– ein Rückzugsort mit ganzjährigem Erholungswert.
Für ein hohes Maß an Sicherheit ist das Anwesen mit einer Alarmanlage ausgestattet. Technisch befindet sich die Immobilie auf modernem Niveau und wird über eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit fünf Erdwärmesonden sowie zwei Pufferspeichern versorgt. Eine umfassende Netzwerk- und TVVerkabelung ist in sämtlichen Räumen sowie in der Tiefgarage vorhanden. Auch die Park- und Abstellmöglichkeiten sind außergewöhnlich großzügig gestaltet: Im Außenbereich stehen vier Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge direkt am Haus. Die Tiefgarage bietet zusätzlich Kapazität für bis zu 10 Fahrzeuge und verfügt über einen integrierten Waschbereich. Dieses Anwesen vereint architektonische Qualität, moderne Technik und eine der eindrucksvollsten Lagen im Allgäu zu einem Gesamtbild von besonderer Exklusivität.
Kaufpreis: 7.500.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die exklusive Villa befindet sich in herausragender Lage am Hopfensee, einem der begehrtesten Wohn- und Erholungsstandorte im Allgäu. Die Kombination aus direkter Seenähe, unvergleichlicher Alpenkulisse und dem Blick auf das weltberühmte Schloss Neuschwanstein verleiht dieser Lage eine außergewöhnliche Strahlkraft.
Füssen, als südlichste Stadt Deutschlands, überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Die charmante Altstadt von Füssen mit ihren historischen Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Hopfensee selbst gilt als „Allgäuer Riviera“ und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport und Spaziergängen entlang der Uferpromenade bis hin zu Wintersport in den nahegelegenen Alpen.
Die Region ist zudem hervorragend angebunden: Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Kempten und Ulm, während die Nähe zu Österreich zusätzliche Attraktivität bietet. Auch die Städte München und Innsbruck sind gut erreichbar. Zudem befindet sich ein Bahnhof in komfortabler Nähe und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Diese einzigartige Lage vereint Ruhe, Natur und Exklusivität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.
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